马来西亚-零售风暴！！！

马来西亚-零售风暴！！！
Malaysia - The Retail Storm !!!

跟据本人市场观察，未来的几年，马来西亚将兴起零售风暴。

零售业将面对各种挑战，导致出现倒闭潮。

这主要表现在各大小商场，以各种名目起租开始。涨幅介于15%-30%。有些还起至150%。而零售商签下3年合约/续约后，租金每隔一年又再起。

打个比喻简单来说，就是三年合约，第一年起15%，第二年5%，第三年又5% 。总共25%。

而三年后合约到期，又再一个15%+5%+5%。

作为零售商，在生意不起色下，既要负担租金，人工等各种开销起幅，又要负担生意的竞争，和各种税务。导致生意越来越难赚钱。

很多表面生意不错的大门面公司都大吐苦水！！！生意好看不好吃。

零售商一倒，将产生骨牌效应，影响其他领域。

以目前马来西亚政府能力来看，他们应该是“无能为力”，人民还有得苦一段日子 ！！

（今天才看到报纸写IOI集团李深静投诉政府能力不足，无法有效解决油棕面对的问题，油棕业都如此，零售业看来只能自求多福。）

零售业未来的明灯在那儿？

豆腐花
2012年10月29日

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李深靜：棕油龐大價差“荒謬＂‧勞力短缺長期困擾‧政府應速推解決方案
2012-10-29 17:44
星洲日报

（吉隆坡29日訊）IOI集團（IOICORP，1961，主板種植組）執行主席丹斯里李深靜認為，原棕油和大豆油的價差已到了“荒謬＂地步，政府應迅速落實應變政策，同時儘快解決每年導致國家蒙受數十億令吉虧損的勞力短缺問題，而非一再“只聞樓梯響，不見人下來＂。

李深靜今日出席常年股東大會後對記者表示，原棕油和大豆之間的互替關係非常密切，兩者價格不應出現如此龐大價差，棕油價目前已落後大豆油上千令吉，情況只能用“荒謬＂來形容。

“相信美國護農政策是造成價差的主要原因，但大馬政府也該設法提昇原棕油競爭力，改善種植領域窘境，而且任何應對政策理應迅速執行，如政府早前雖宣佈將從明年起調低棕油出口稅，但為何不是今年？＂

存貨可能繼續走高引發市場憂慮，促使大馬原棕油指標1月貨今日一度挫74令吉至每公噸2千547令吉，創下兩週最大單日跌幅。李深靜認為，按目前大豆油價粗略計算，棕油價理應突破每公噸3千令吉水平。

勞力短缺問題
遲遲未解決

此外，他亦不滿勞力短缺問題遲遲無法獲得解決，強調這個長期困擾領域的問題，不僅抵銷種植技術改善帶來的增產效果，也令國家蒙受數十億令吉稅收損失，在印尼勞力進口受阻之際，希望政府能儘快另闢新勞力來源。

他強調，透過持續研發，種植技術不斷改善，棕果榨取率和產能逐步上揚，但勞動力短缺卻限制了產能增長，畢竟目前而言，種植領域主要還是得依賴勞力，勞工供應將直接影響種植效率，對業者和國家造成傷害。

對於預定明年落實的最低薪金制，李深靜解釋集團勞力薪酬是以工作產能為基礎，園坵工人薪酬高低根據工作量而定，目前來說，大多數工人每月薪酬皆高於政府設定的最低薪金，相信新政策對集團盈利影響料不顯。

李深靜說：“我們將繼續找尋新地庫，目標地點放在印尼，主要因國內目前很難尋獲合適地庫，價格也偏高，其他國家如巴布新幾內亞和非洲雖有許多地庫，但政治不穩定，集團不敢輕易投資。＂

雖然眼前領域挑戰重重，但李深靜依然看好種植業務前景，其中集團持股約30%的新加坡上市種植聯號公司PT Bumitama Gunajaya Agro（BGA），在印尼坐擁20萬公頃地庫，未來數年料替集團作出顯著貢獻。（星洲日報／財經）